Các Bước Nghiệm Thu Và Bảo Trì Nhà Xưởng Khung Thép Đúng Tiêu Chuẩn

Nghiệm thu quá trình thi công nhà xưởng khung thép và bảo trì định kỳ là hai giai đoạn quan trọng quyết định đến chất lượng, độ an toàn và tuổi thọ của công trình. Nếu quá trình nghiệm thu được thực hiện kỹ lưỡng ngay từ đầu và công trình được bảo trì đúng kế hoạch, doanh nghiệp có thể hạn chế tối đa các sự cố như thấm dột mái, lỏng bu lông, rỉ sét kết cấu thép, võng dầm hoặc xuống cấp hệ thống bao che. Vậy cần kiểm tra những hạng mục nào trước khi bàn giao và quá trình bảo trì nên thực hiện ra sao?

Nghiệm thu quá trình thi công nhà xưởng khung thép và bảo trì định kỳ là 2 giai đoạn quan trọng quyết định tới tuổi thọ công trình

Vì sao cần nghiệm thu và bảo trì nhà xưởng khung thép?

Sau khi hoàn thành thi công, nhiều chủ đầu tư thường chỉ quan tâm đến tiến độ bàn giao mà bỏ qua bước nghiệm thu chi tiết. Trên thực tế, đây là thời điểm quan trọng nhất để phát hiện các lỗi thi công trước khi đưa công trình vào vận hành.

Nếu những lỗi nhỏ như bu lông chưa siết đủ lực, mối hàn chưa đạt yêu cầu, mái tôn bị hở hoặc hệ thống thoát nước chưa hoàn thiện không được xử lý ngay từ đầu, chúng có thể trở thành nguyên nhân gây ra những hư hỏng lớn sau vài tháng hoặc vài năm sử dụng.

Bên cạnh đó, mặc dù kết cấu thép có tuổi thọ rất cao nhưng vẫn chịu tác động của thời tiết, độ ẩm, môi trường hóa chất, tải trọng sản xuất và rung động của máy móc. Chính vì vậy, việc bảo trì định kỳ là yêu cầu bắt buộc để duy trì khả năng chịu lực và kéo dài tuổi thọ của toàn bộ công trình.

=> Đọc ngay: Báo giá thi công nhà xưởng khung thép

Nghiệm thu sau thi công và bảo trì sau một thời gian vận hành là điều bắt buộc đối với không chỉ nhà xưởng khung thép mà quan trọng với mọi công trình

Kiểm tra tổng thể kết cấu thép trước khi nghiệm thu

Trước khi xem xét các hạng mục hoàn thiện, chủ đầu tư cần kiểm tra toàn bộ hệ kết cấu chịu lực của nhà xưởng.

Đầu tiên cần quan sát độ thẳng của cột thép, độ võng của dầm, khoảng cách giữa các khung và khả năng liên kết giữa các cấu kiện. Một công trình được thi công đúng kỹ thuật sẽ có hệ khung thẳng hàng, các cấu kiện lắp đặt đúng vị trí theo bản vẽ và không xuất hiện hiện tượng cong, vênh hoặc biến dạng.

Ngoài việc quan sát bằng mắt, nên đối chiếu trực tiếp với bản vẽ thiết kế để kiểm tra kích thước, cao độ, khẩu độ vượt nhịp và khoảng cách giữa các khung thép nhằm đảm bảo công trình được thi công đúng hồ sơ kỹ thuật.

Hệ kết cấu chịu lực của nhà xưởng cần được kiểm tra kỹ lưỡng trước khi bàn giao

Kiểm tra bu lông liên kết và bu lông neo móng

Bu lông cường độ cao là bộ phận liên kết toàn bộ hệ khung thép nên cần được kiểm tra rất kỹ trong quá trình nghiệm thu.

Cần kiểm tra xem tất cả bu lông đã được lắp đầy đủ hay chưa, ren có bị hư hỏng hay không, long đền có đúng chủng loại và lực siết có đạt theo yêu cầu thiết kế hay không.

Đối với bu lông neo móng, cần kiểm tra độ thẳng đứng, khả năng liên kết với bản đế cột và tình trạng bê tông quanh chân cột. Nếu xuất hiện các vết nứt hoặc bê tông bị rỗng quanh bu lông neo thì cần xử lý ngay trước khi đưa công trình vào sử dụng.

Kiểm tra chất lượng mối hàn kết cấu thép

Mối hàn là một trong những hạng mục ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng chịu lực của nhà xưởng.

Trong quá trình nghiệm thu, cần quan sát toàn bộ mối hàn để phát hiện các hiện tượng như nứt, cháy cạnh, rỗ khí, thiếu chiều cao mối hàn hoặc hàn không đều.

Đối với những công trình có tải trọng lớn hoặc sử dụng cầu trục, nên thực hiện thêm các phương pháp kiểm tra không phá hủy (NDT) để đánh giá chất lượng mối hàn trước khi bàn giao.

Các mối hàn cần được xử lý kỹ lưỡng, chắc chắn và cần được kiểm duyệt nghiêm ngặt trong xuyên suốt toàn bộ quá trình thi công

Kiểm tra mái nhà xưởng và khả năng chống dột

Một trong những lỗi phổ biến nhất của nhà xưởng là thấm dột mái sau một thời gian ngắn đưa vào sử dụng.

Ngay khi nghiệm thu, cần kiểm tra kỹ các vị trí chồng mí tôn, vít bắn mái, úp nóc, máng xối, tấm lấy sáng và toàn bộ các điểm xuyên mái.

Nếu có điều kiện, nên thực hiện phun nước hoặc kiểm tra sau những trận mưa lớn để đánh giá khả năng chống dột thực tế. Đây là cách hiệu quả nhất để phát hiện các vị trí bị hở mà mắt thường khó nhận biết.

Ngoài mái, cần kiểm tra thêm các vị trí tiếp giáp giữa mái và tường, khe tiếp giáp cửa trời, khe co giãn và các mối nối silicone, bởi đây là những khu vực thường xảy ra hiện tượng thấm nước sau thời gian sử dụng.

Cần kiểm tra mái và khả năng trống dột

Kiểm tra hệ thống thoát nước và chống thấm

Một nhà xưởng có mái tốt nhưng thoát nước kém vẫn có thể gây ngập úng hoặc thấm dột.

Chủ đầu tư cần kiểm tra máng xối, ống thoát nước mưa, phễu thu nước và độ dốc mái để đảm bảo nước được thoát nhanh sau khi mưa lớn.

Đối với các khu vực có sàn vệ sinh, khu sản xuất ẩm ướt, bể nước hoặc sân thượng, cần kiểm tra kỹ lớp chống thấm, các cổ ống xuyên sàn và khe tiếp giáp nhằm hạn chế nguy cơ rò rỉ nước xuống kết cấu thép.

Kiểm tra lớp sơn chống gỉ và chống ăn mòn

Một hệ kết cấu thép chỉ thực sự bền khi được bảo vệ bởi lớp sơn chống gỉ đạt tiêu chuẩn.

Trong quá trình nghiệm thu, cần kiểm tra độ phủ của lớp sơn trên toàn bộ bề mặt thép, đặc biệt tại các mối hàn, mép thép, góc khuất và vị trí liên kết.

Nếu phát hiện hiện tượng bong tróc, trầy xước hoặc sơn không đều, cần xử lý ngay trước khi bàn giao để tránh hơi ẩm xâm nhập gây rỉ sét.

Đối với nhà xưởng gần biển hoặc môi trường có hóa chất, nên sử dụng thêm hệ sơn Epoxy hoặc thép mạ kẽm nhúng nóng để tăng khả năng chống ăn mòn.

Kiểm tra độ võng và khả năng chịu tải của công trình

Sau khi hoàn thành lắp dựng, cần đánh giá độ võng của dầm, kèo và sàn thép dưới điều kiện tải trọng thực tế.

Nếu phát hiện hiện tượng võng vượt giới hạn cho phép hoặc có dấu hiệu biến dạng bất thường, cần dừng nghiệm thu để xác định nguyên nhân và gia cố trước khi đưa công trình vào sử dụng.

Việc kiểm tra này đặc biệt quan trọng đối với nhà xưởng có cầu trục, kho hàng hoặc khu vực đặt máy móc nặng.

Kiểm tra độ võng và khả năng chịu tải của công trình

Kế hoạch bảo trì nhà xưởng khung thép định kỳ

Sau khi nghiệm thu và bàn giao, doanh nghiệp nên xây dựng kế hoạch bảo trì định kỳ thay vì chỉ sửa chữa khi xảy ra sự cố.

Thông thường, mỗi 6 đến 12 tháng nên kiểm tra toàn bộ kết cấu thép, hệ mái, bu lông, mối hàn, lớp sơn, hệ thống thoát nước và các vị trí có nguy cơ ăn mòn cao.

Việc vệ sinh mái tôn, máng xối và tấm lấy sáng cũng cần được thực hiện thường xuyên để tránh lá cây, rác hoặc bụi bẩn làm tắc đường thoát nước, gây ứ đọng và phát sinh thấm dột.

Nếu phát hiện các dấu hiệu như rỉ sét, nứt mối hàn, bu lông lỏng, mái dột hoặc võng kết cấu, cần xử lý ngay để tránh ảnh hưởng đến toàn bộ hệ thống chịu lực.

Cần có kế hoạch bảo trì bảo dưỡng định kỳ

NHÀ THÉP GIÁ RẺ – Đồng hành từ thi công đến nghiệm thu và bảo trì

Một quy trình nghiệm thu nhà xưởng khung thép hiệu quả không chỉ phụ thuộc vào chủ đầu tư mà còn phụ thuộc rất lớn vào năng lực của đơn vị thi công. NHÀ THÉP GIÁ RẺ là đơn vị chuyên thiết kế, gia công và thi công nhà xưởng khung thép với quy trình quản lý chất lượng chặt chẽ ở từng giai đoạn.

Trước khi bàn giao, mọi công trình đều được kiểm tra kết cấu, mối hàn, bu lông, hệ mái, khả năng chống dột, chống thấm và lớp sơn bảo vệ, đồng thời đối chiếu với hồ sơ thiết kế để đảm bảo đáp ứng các yêu cầu kỹ thuật. Sau khi đưa công trình vào sử dụng, khách hàng còn được tư vấn kế hoạch bảo trì định kỳ, giúp nhà xưởng luôn vận hành an toàn, ổn định và kéo dài tuổi thọ trong nhiều năm.

Nghiệm thu và bảo trì nhà xưởng khung thép không chỉ là thủ tục hoàn thành công trình mà còn là giải pháp giúp doanh nghiệp đảm bảo an toàn lao động