Cách Kiểm Tra Và Xử Lý Chống Dột Khi Thi Công Nhà Khung Thép Hiệu Quả

Chống dột khi thi công nhà khung thép là một trong những hạng mục quan trọng quyết định đến chất lượng và tuổi thọ của công trình. Nếu ngay từ giai đoạn lắp dựng không kiểm tra kỹ hệ mái, tấm lợp, vít liên kết, máng xối và các vị trí tiếp giáp, công trình rất dễ gặp tình trạng thấm nước, dột mái hoặc nước mưa chảy ngược vào bên trong sau một thời gian sử dụng. Vậy cần kiểm tra những hạng mục nào và xử lý ra sao để hạn chế tối đa nguy cơ thấm dột?

Chống dột khi thi công nhà khung thép là những công đoạn bắt buộc trong mọi loại công trình

Vì sao nhà khung thép dễ bị dột nếu thi công không đúng kỹ thuật?

Nhiều người cho rằng nguyên nhân gây dột chủ yếu đến từ chất lượng tôn lợp. Trên thực tế, hơn 90% các trường hợp thấm dột xuất phát từ lỗi thi công hoặc lắp đặt, chẳng hạn như mái không đủ độ dốc, tấm tôn chồng mí sai kỹ thuật, vít bắn tôn không đúng lực, máng xối lắp đặt sai cao độ hoặc các vị trí xuyên mái không được xử lý kín nước.

Đặc biệt, nhà khung thép thường sử dụng mái tôn khẩu độ lớn, chịu tác động trực tiếp của nắng nóng, mưa lớn và gió mạnh. Nếu chỉ một điểm liên kết bị hở, nước mưa có thể theo khe hở xâm nhập vào bên trong, gây ẩm trần, hư hỏng vật liệu hoàn thiện, chập hệ thống điện và làm tăng nguy cơ ăn mòn kết cấu thép.

Vì vậy, việc kiểm tra chống dột ngay trong quá trình thi công luôn hiệu quả và tiết kiệm hơn rất nhiều so với việc sửa chữa sau khi công trình đã đưa vào sử dụng.

* Có thể bạn quan tâm:

• Giải pháp chống ồn hiệu quả cho nhà khung thép
• Giải pháp chống thấm hiệu quả cho nhà khung thép
• Giải pháp chống nóng cho nhà khung thép

hơn 90% các trường hợp thấm dột trên mái nhà khung thép xuất phát từ lỗi thi công hoặc lắp đặt

Kiểm tra độ dốc mái trước khi lợp tôn

Độ dốc mái là yếu tố đầu tiên cần được kiểm tra trước khi lắp đặt tấm lợp. Nếu mái có độ dốc không đúng thiết kế, nước mưa sẽ thoát chậm, dễ tạo thành các vùng đọng nước và tăng nguy cơ thấm qua các mối nối.

Trong quá trình lắp dựng, cần kiểm tra cao độ của kèo thép, xà gồ và hệ khung mái bằng thiết bị đo chuyên dụng. Đồng thời đối chiếu với bản vẽ thiết kế để bảo đảm toàn bộ mái có độ dốc đồng đều.

Nếu phát hiện sai lệch, cần điều chỉnh ngay ở giai đoạn này. Khi tôn đã được lắp hoàn chỉnh, việc sửa lại độ dốc sẽ phức tạp và tốn kém hơn rất nhiều.

Kiểm tra độ dốc mái trước khi lợp tôn

Kiểm tra chất lượng tấm lợp trước khi lắp đặt

Trước khi đưa tôn lên mái, cần kiểm tra toàn bộ tấm lợp để loại bỏ các sản phẩm bị cong, móp, trầy xước sâu hoặc bong lớp mạ bảo vệ.

Ngoài chất lượng bề mặt, cần kiểm tra chiều dài tấm tôn, biên dạng sóng và độ phẳng để bảo đảm các tấm có thể ghép khít với nhau theo đúng thiết kế.

Đối với nhà ở hoặc công trình dân dụng, nên ưu tiên sử dụng tôn cách nhiệt PU, tôn xốp hoặc tấm panel mái nhằm tăng khả năng chống nóng, giảm tiếng ồn khi mưa và hạn chế hiện tượng ngưng tụ hơi nước dưới mái.

kiểm tra toàn bộ tấm lợp để loại bỏ các sản phẩm bị cong, móp, trầy xước sâu hoặc bong lớp mạ bảo vệ

Kiểm tra các vị trí chồng mí tôn

Mối chồng mí là khu vực dễ phát sinh thấm dột nhất nếu thi công thiếu chính xác.

Trong quá trình lắp đặt, các tấm tôn phải được chồng đúng chiều thoát nước để tránh hiện tượng nước mưa chảy ngược vào khe nối khi có gió lớn. Chiều dài phần chồng mí cũng cần tuân theo khuyến nghị của nhà sản xuất và phù hợp với độ dốc mái.

Đối với những khu vực có lượng mưa lớn hoặc thường xuyên chịu ảnh hưởng của gió bão, nên sử dụng thêm keo chống thấm chuyên dụng hoặc băng keo chống dột tại các mối chồng nhằm tăng khả năng kín nước.

Mối chồng mí là khu vực dễ phát sinh thấm dột nhất nếu thi công thiếu chính xác

Kiểm tra vít bắn tôn và gioăng chống thấm

Một lỗi phổ biến trong thi công là vít bắn tôn không đúng lực.

Nếu siết quá mạnh, gioăng cao su EPDM sẽ bị ép biến dạng, nứt hoặc mất khả năng đàn hồi. Ngược lại, nếu siết quá lỏng, nước mưa sẽ thấm qua lỗ vít và chảy xuống bên dưới mái.

Trong quá trình thi công cần kiểm tra:

• Vít sử dụng đúng chủng loại và chiều dài theo thiết kế.

• Gioăng cao su còn nguyên vẹn, không bị lệch hoặc rách.

• Khoảng cách giữa các vít đúng tiêu chuẩn kỹ thuật.

• Lực siết đồng đều trên toàn bộ mái.

Sau khi hoàn thành, nên kiểm tra lại toàn bộ hệ vít và thay thế ngay những vị trí có dấu hiệu hư hỏng.

kiểm tra kỹ các vít và doăng chống thấm

Kiểm tra các vị trí tiếp giáp và xuyên mái

Các vị trí như ống thông gió, ống thoát khí, ống kỹ thuật, cửa lấy sáng, khe tiếp giáp giữa mái và tường hoặc mái và tum luôn có nguy cơ rò rỉ cao hơn những khu vực khác.

Những vị trí này cần được xử lý bằng tấm úp chuyên dụng, keo chống thấm, gioăng cao su và nẹp che kín nước. Trong quá trình thi công, cần kiểm tra kỹ từng chi tiết để bảo đảm không còn khe hở có thể khiến nước mưa xâm nhập.

Các vị trí như ống thông gió, ống thoát khí, ống kỹ thuật, cửa lấy sáng luôn có nguy cơ rò rỉ cao hơn các khu vực khác

Kiểm tra máng xối và hệ thống thoát nước

Không ít công trình bị dột do máng xối thoát nước kém chứ không phải do mái.

Máng xối cần được lắp đúng cao độ, có độ dốc phù hợp và đủ tiết diện để thoát nước trong điều kiện mưa lớn. Các mối nối giữa máng xối và ống thoát nước cũng phải được xử lý kín nhằm tránh hiện tượng rò rỉ.

Trước khi bàn giao công trình, nên vệ sinh sạch lá cây, phoi sắt, đinh vít và rác xây dựng trong máng xối để bảo đảm nước lưu thông thuận lợi.

Máng xối thoát nước thi công kém có thể đọng lại nước, không thoát được nước sẽ dẫn tới chảy vào các khu vực khác gây ra tình trang dột mái

Thử nước trước khi nghiệm thu

Một trong những bước quan trọng nhất để đánh giá khả năng chống dột là thử nước thực tế. Sau khi hoàn thiện hệ mái, nên sử dụng vòi phun hoặc hệ thống bơm để mô phỏng mưa trong thời gian đủ dài. Quá trình thử cần tập trung vào các khu vực có nguy cơ cao như:

• Mối chồng mí tôn.

• Đỉnh mái và úp nóc.

• Máng xối.

• Các vị trí xuyên mái.

• Khe tiếp giáp giữa mái và tường.

• Cửa lấy sáng hoặc giếng trời.

Đồng thời, kiểm tra toàn bộ không gian bên trong công trình để phát hiện dấu hiệu ẩm, rò rỉ hoặc nước thấm xuống trần.

Cách xử lý khi phát hiện vị trí bị dột

Nếu phát hiện hiện tượng thấm nước trong quá trình kiểm tra, cần xác định chính xác nguyên nhân trước khi xử lý.

Đối với các vít bắn tôn, nên thay mới nếu gioăng cao su bị hỏng hoặc vít bị cong. Với mối chồng mí, cần vệ sinh sạch bề mặt rồi sử dụng keo chống thấm chuyên dụng để gia cố. Nếu tấm lợp bị thủng hoặc biến dạng, giải pháp hiệu quả nhất là thay thế bằng tấm mới thay vì chỉ trám keo tạm thời.

Trong trường hợp nước tràn từ máng xối, cần kiểm tra lại độ dốc, loại bỏ vật cản hoặc thay thế các đoạn máng bị hở để bảo đảm khả năng thoát nước.

NHÀ THÉP GIÁ RẺ – Thi công nhà khung thép đúng kỹ thuật, hạn chế tối đa thấm dột

Để hạn chế nguy cơ dột mái, NHÀ THÉP GIÁ RẺ áp dụng quy trình kiểm soát chất lượng ngay từ giai đoạn thi công. Toàn bộ các hạng mục như độ dốc mái, tấm lợp, mối chồng mí, vít bắn tôn, máng xối, vị trí xuyên mái và khả năng thoát nước đều được kiểm tra theo từng bước trước khi chuyển sang công đoạn tiếp theo.

Trước khi bàn giao, công trình được kiểm tra thực tế và nghiệm thu khả năng chống dột, giúp phát hiện sớm các điểm rò rỉ để xử lý triệt để. Quy trình thi công bài bản cùng đội ngũ kỹ sư và thợ lành nghề giúp công trình vận hành ổn định, hạn chế chi phí sửa chữa và kéo dài tuổi thọ sử dụng.